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第179章 版图的开始(第1/1页)
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叶枫以前听过很多段子。
比如说一家公司来大陆做了十年的玩具生意，投资了1000万，最后公司倒闭，将厂房卖了两个多亿，这里面一个是说实体业的难做。
另一个方面是说房价的上涨速度，做实体业还不如投资房产呢。
最简单的一个例子，燕京全聚德，先不谈它的生意赚不赚钱，就前门大街的那家全聚德店面，现在是什么价格？天价也不为过。
所以叶枫在一进到李孟杰的篮球馆，就动了心思，那就是将这个房子给买下来，一边开店，一边丢在这里升值，类似于那些大地产商的圈地，不过他不会去像李孟杰一样做什么篮球馆，因为没什么赢利点。
商人逐利，这个是中心要素。
当然了，篮球场地还是要保留的，第一，如果把篮球场地去除掉，和沈裕还有李孟杰之间有点伤感情，会给他们一种现实，不近人情的感觉。
第二，篮球运动还是有很多人热爱的，下到学生，上到白领老板，三五成群的开车到球场打球，可以吸引到不错的客户资源，从而产生周边效应。
第三，可以跟赵天河他们搞好关系，从而接触到他刑警队的那几个兄弟，只要叶枫自然对待，不搞复杂化，关系自然会慢慢加深。
第四，叶枫得对这片场地做改造，分区，至于怎么改造，得好好考虑一下。
一连三天。
叶枫都拉着沈裕来达到了李孟杰的篮球馆，然后就把沈裕丢下了，自己围着篮球馆的周边记录数据，然后晚上到家里画图纸，进行分区。
光篮球肯定是不行的，比较单一。
2003年，正是社会进入快速发展的年代，有钱人也会越来越多，然后就会往健康，运动等方向加重比例，还有一点，叫聚合效应。
什么叫聚合效应呢？
就是越高档的场所，越有人去，要是这个场所出入的都是一些社会上的精英，老板什么的，去的人就在窗前独揽陆家嘴一线景观，可以将十里洋场的繁华尽收眼底，在自然宁静与都市繁华之间畅享魔都沪市的恢宏气魄与时尚风姿。
那种感觉，站不到那个高度，是绝对想象不到的。
或许叶枫买了汤辰一品，也看到了黄浦江最美的江景，包括来往的豪华客轮之后，时间不长叶枫会觉得也就那么回事，但是最起码他现在没看到呢不是？
而且从价值上来说，从10万一平方升值到30万一平方也很有投资价值。
……
第二天。
叶枫没有去找设计师什么的，没有确认能够把场地买下来之前，他不想浪费那精神去找什么设计师出图纸，很没有意义，他直接找到了李孟杰家。
李孟杰正在打井水洗衣服，他算是看出来了，叶枫肯定有事，一连好几天都往他这里跑。
“你是不是有什么事情啊？”李孟杰甩了甩手上的水，问道。
叶枫说：“你能不能把房东约出来，我跟他谈一谈场地的事情。”
“你要租啊？”李孟杰愣了一下。
叶枫摇头：“不是租，我想把场地买下来。”
“买下来？你，你不是开玩笑吧？”李孟杰吃惊的差点说不出话来，好半晌才回过神来，不敢相信的问道，这买下来得多少钱啊，不得好几百万啊。
“没开玩笑，我真想把场地买下来。”
叶枫一脸认真的说道。
“行，那我帮你联系。”
李孟杰也有自己的心思，他跟房东不怎么熟，没办法跟房东谈什么一年给房租，半年给房租，甚至暂欠，赚到钱了慢慢还。
但是叶枫不一样，如果他真把场地买下来，通过李秋明和沈裕的关系，说不定可以跟他商量一下篮球馆房租的事情。
所以李孟杰表现的很积极。
