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第一百九十九章 没区别(第1/1页)
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3月12日，星期一，
戴守良第一天上班，
还是上次的董事长办公室，听完陈阳的话，戴守良愣了愣，用确认的眼神看着老板，问道，“陈总，您是意思是，让我先去江北省那边，去买一块地皮？”
“对，”陈阳点头说道，“虽说那地方是我的老家，也只是一个小乡镇而已，不过你别小看了那个地方，南江镇紧邻国道，地处两省交界咽喉，是许多南来北往的车辆必经之路，又是周边十几个农村的集镇中心，辐射人口超过六万人，具有非常高的发展潜力，
而红星厂的那块地皮，当地政斧为了弥补银行亏损，早已办好手续，将工业用地转为商业和住宅用地，所以我们只要一拿到手，立刻就可以着手开发，
此外，”
这时陈阳从抽屉里拿出一张简易地图，上面一横一竖两条主街道，显然正是南江镇，
找到红星厂的地方，陈阳指着临街的一条说道，“这部分你也要想办法全部拿下来，并要求镇政斧做好动迁工作，把这部分临街房与后面的三十亩地皮连成一片，然后在后面也建一条商铺，由此形成南北两边临街，又正处南江镇中心的格局，打造出一个具有地标性的综合商业体。”
红星厂后面那个地方，现在还只是一片农田，但由于现在镇上的那条充作主街道的国道有点窄，缺少扩展空间，所以几年后，政斧会在后面那个地方另修一条新公路，正好绕开了整个南江镇旧城区，而新公路的另一边，就是镇政斧想要打造的南江镇新区，
咳咳，这个所谓新区的结果自然不言而喻，陈阳也不想去趟那滩浑水，不过摆在眼前的便宜不占，那就是脑子有坑了。
戴守良看着地图，一手撑在桌上，一手按着太阳穴，想了想说道，“这个项目并不难打造，现在很多地方都有类似的综合体，不管是规划还是建造图，都可以直接借鉴，行，我明白了，那我今天买票，明天就过去。”
“好，”陈阳看着他笑道，“我再给你交个底，南江镇那个地方，对于外来投资者比较看重，所以你最好不要提我，就当你是广洲的房地产公司老总，机缘巧合听到有这个地皮，又看好南江镇的地理位置，才过去考察看看，这样便利性还在窗户边，看着窗外高高耸立的中心广场大楼，东站广场上来来往往的人群，似乎在看什么绝佳的风景，视线不曾离开半分。
良久之后，陈阳直起腰杆，抖抖肩膀活动一下筋骨，看着秦雨的背影，说道，“你这份报告，和律所给我的好像没区别啊。”
秦雨回过头来，看着他笑了笑，“本来就没什么区别，我这份报告的意思就是说，你找的律所还算不错，他们没有坑你！”
陈阳嘴角微抽，虽说本质就是这样，但你就不能说点好听的？！
两天前，陈志豪所在的盈辉律师事务所，联合德勤会计师事务所，给陈阳出具了一份资产评估报告和收购意见书，
而早在上个星期的时候，秦雨也初步组建起一个并购管理小组，同时派出这支小组来到广洲，因为是半路加入，他们也没法去做统筹管理，便对整个评估行动进行监管，并对那份评估报告和意见书做了审核，
现在摆在陈阳面前的，就是那份审核报告，在他的右手边，则是律所出具的评估报告和意见书。
秦雨走过来，也不坐下，身体靠在办公桌上，随手拿起那份审核报告，翻开来说道，“这家公司拥有五千平米工业用地，一万平米建筑厂房，以及一百三十七名员工和若干生产设备，
土地价格可以参考今年广洲市拍卖价，正好在科学城有好几块工业用地在挂拍，均价差不多是六百块钱一平米，这家公司的位置刚好处于科学城外围，价格要低三分之一，四百块一平算是公道价，所以地皮就是两百万，然后厂房也能值个两百万，
至于其他的，设备算五万吧，别的乱七八糟的东西就算了，这家将近有二十年历史的老厂竟然连个技术专利都没有，那些外观专利也是一文不值，销售渠道也不过是些电子批发商而已，都不值钱，
没有负债，应收账款也只有几万，抹掉零头，四百万的报价再合理不过。”
陈阳抓了抓脑袋，脸上的表情古怪之极，
一座自带五千平米的院子，四层总计一万平米的厂房，竟然就只值四百万？
这可是广洲！
呵，似乎这个时代，软妹币的购买力似乎要远远超乎自己的想象啊，
那是不是意味着，自己手上的两个多亿，其实已经不算少了？！
秦雨看了看他的脸色，眼里闪过一丝奇怪，不过一笔四百万的交易而已，需要这么纠结吗？
但想到尽职调查里的一条信息，心里又随之恍然，点着头说道，“好像民安银行对这家公司的评估也是四百万吧，你和民安银行是战略合作伙伴，张瑾把她父亲的公司推荐给你，看来似乎有加深合作的意思，你……”
话还没说完，就被陈阳打断，
“等等等等，你刚才说什么？”陈阳满脸愕然地看着她，“张瑾父亲的公司？”
“对啊，你不知道吗？”秦雨眨眨眼，说道，“这家先进无线电有限公司的老板张德发，就是张瑾的父亲，你不知道？”
陈阳眨眨眼，再回想一下当时的情况，总算明白为什么周娜和张瑾两人是那副表情了，
当时自己还以为是她们两个不好意思，合着原来是这么个情况，
嘿，有点儿意思啊。
