走在房产的路上

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可能想不过，说不定就会做出冲动的事情。你们觉得可能是玩笑话，但是，这是真的可能会发生的。其实，中介这个行业，也不易。很多客户其实都不太了解中介这个行业。遇到一个好的置业顾问，我可以告诉你，你赚了。为什么？一个好的置业顾问，他给你找到的好房所创造的价值，是比跳单的中介费是高的多的。这就是，在行情好的时候，串串们收房的故事了，后面我会讲到。总之一句话，人心都是肉长的，有因必有果。尊重他人，尊重双赢，这才是正确的方法。

    题归正传。第三个租单间的客户，也是一个男生。很顺利的签了看房确认书。我也很尊敬的带着他看了三套单间。完了，他说，他想要让他的女朋友，晚上在过来看看。因为，他们是一起付钱的，而且，他也很尊重她。对此，我也只有随客户了，只是提醒他，单间的房子消失的很快，如有意，请尽快让她女朋友看房。

    这个男生，还不太相信。我也只有耐心的解释，“兄弟，我看你，也是大学毕业没多久的，我也是刚大学毕业的，我也就告诉你个实话。你想想，这世界是穷人多，还是富人多？”“肯定是穷人多啊。”

    “对啊，就因为穷人多，所以单间才会消失的快啊。如果一个单间，650元以上的，你可以等个两三天都行。元以下的，你就要抓紧了，看着觉的八分满意的，你就该下手了，不然，说不定，一个小时以后都没了都有可能。”

    “是不是哦？”

    “你想想，我感觉，你也不是第一次看房了，你既然是从网上找房的，我相信，你也看过其它房了。玉林片区，九几年的有小区环境的房子，中等装修，至少元。

    配置不齐的或装修差点的，一般1100以下。你又不愿意配置差、装修差，那你看的那套550的房子，可以说就是目前最好的了。我可以肯定的说，到今天晚上，这套单间，八成会租掉。

    你可以和你看过的房子比比，我觉得没我这套好。为啥？我可以告诉你，我这两天，我看了十多套单间，就这套性价比最高，你不租，错过了，你一定会后悔。”

    “好象说的也是哦！”

    “那肯定的，你的中介费不是白给的。找个好房，住着舒心，比啥都强。我们同事的单间，都没这套好。没办法，上个月还交过租金呢。不然，肯定就没你什么事了。”

    “那行，我给我女朋友打个电话，如果她同意，我就立马签。如果她不同意，我也没办法，兄弟，你也要体谅我的难处。”

    “那是那是，应该的，你打吧！”没过三分钟，就一个字，“签。”

    “兄弟，你真干脆。”

    “是你分析的对，确实是这样的，我事情也多，也不想浪费时间。”我也就立马约二房东和这个男生去店上签约了。

    因为是二房东，所以我仔细地看了看租赁合同，发现租赁合同上没有房东同意租客转租的字样。我就让二房东，约房东带上产权证，到店里谈。

    男生不解，问：“不用那么麻烦吧，就那点钱，谁看的上？”

    “不是钱多钱少的问题，既然你找到了我，我就要为你负责，不会给你留任何隐患。举例，万一房东说我从没同意过租客转租，房东有权把你赶出来，你杂办？举例，万一这个二房东，提前搬走了，怎么办？你把租金给了他，他消失了，钱不多，你找不找他，他人在哪？你找的到他吗？就算找到了，你找他的成本都够你的房租了。”

    “唉哟，你说的真有道理。中介费没白给。”

    “那是，为了保障你的权益，后面合同上的细节，还有的忙呢。”

    “兄弟，费心了，谢谢了。”房东就住在这周围的，很快就带着产权证来到了店上。经过房东的同意，我在合同上备注了下。然后在付款时间上和二房东同步，这样，房东直接收取二人的房租，谁也不怕谁跑了。

    妥了，跟着做后续，移交房子，干净利落的办完。这个男生握着我的手说，“感谢你，长见识了。”

    “不客气，这是我的工作。出门在外，都不容易，有啥事，可以给我打电话。”中介费给的痛快，我感觉的到，是让客户觉得物有所值，我的服务让他很满意。毕竟，一个专业的，负责任的置业顾问，也许在未来，还会帮到他。

    不相信？接着慢慢往下看。这单做完了后，录完合同，把钱和合同交回到店长手里。文姐笑了笑，“可以啊，动作那么快，通杀啊。”

    “一般一般。”

    “你可以不用带租赁客户了，现在你可以看买卖房源了，你把你发在外网的租赁信息全部下架了。然后，边看买卖房源，边发外网。记住，你发的房子，最好是你看过的，发买卖房源的术语，我这有，我传份给你。

    从现在开始，店里的晚会和早会，你要参加。以后，你挖的房源，最好都是买卖的。实在凑不够，再录租赁的。还有，以后空看买卖房，我会带着你。一句话，恭喜你，转正了。

    不过，这个月的基本工资，还是1000元。下个月，才能是1200元。还有，你愿不愿意把你未带的租赁客户，转给李娜，毕竟，她还差一套。”

    看到李娜期盼的眼神，又想起她啃瓜子都不陪我带客户，所以，想了想，对李娜说了句，“叫声哥来听听。”李娜面色一红，“你杂这么小气。”“多叫一声哥，少爬半里坡。叫就给，不叫，没有。”

    “好嘛好嘛，汪哥！”

    我也不是小气，只准你洗我脑壳，不准我洗你脑壳，美的你，你又不是我的女朋友，又不分钱给我。凭啥？我也不是个烂好人。开句玩笑就算了，还剩下未带的客户手机号，给了李娜。我下步，该怎么做，我也想思考下。